Votre logement mérite de
rapporter plus.
Votre location est-elle vraiment exploitée à son plein potentiel ? HOSTYA optimise vos prix, votre annonce et votre stratégie Airbnb & Booking pour augmenter la performance de votre location courte durée.
Votre calendrier se remplit. Mais êtes-vous sûr de vendre au bon prix ?
Vous reconnaissez l'une de ces situations ?
« Je suis souvent complet, mais mes revenus stagnent. »
« Dès que j’augmente mes prix, les réservations ralentissent. »
« Je ne sais jamais quel prix mettre. »
« Mes concurrents semblent louer plus cher que moi. »
« J’ai des trous dans mon calendrier. »
« Airbnb me propose des réductions… mais est-ce vraiment dans mon intérêt ? »
Le problème n'est peut-être pas votre logement.
C'est peut-être la façon dont il est vendu.
Être complet ne veut pas dire être rentable.
de revenus en plus, pour 3 nuits de moins.
Voilà pourquoi HOSTYA ne cherche pas simplement à remplir votre calendrier. Nous cherchons le meilleur revenu possible pour chaque période.
La méthode HOSTYA™
Positionner. Valoriser. Piloter.
Une méthode en 3 leviers pour exploiter davantage le potentiel de votre logement.
Savoir ce que vaut réellement votre logement
Nous analysons votre marché, vos concurrents, votre clientèle et votre positionnement.
→ Connaître son potentiel réel
Transformer votre annonce en page de vente
Titre, photos, description, équipements, conditions, arguments… nous retravaillons chaque détail.
→ Donner envie de cliquer, puis de réserver
Vendre au bon prix, au bon moment
Prix, saisonnalité, événements, anticipation, demande, trous de calendrier… nous adaptons votre stratégie tarifaire.
→ Une performance suivie dans le temps
Une nuit mal vendue ne se rattrape jamais.
Une nuit vide hier ?
Perdue.Une nuit vendue 80 € alors que le marché pouvait absorber 120 € ?
40 € perdus.Une réduction mensuelle mal paramétrée ?
Plusieurs centaines d'euros abandonnés.6 leviers. Un seul objectif : la performance.
Prix
Tarification dynamique et stratégie saisonnière.
Annonce
Titre, description et arguments de réservation.
Photos
Photo principale, ordre et valorisation du logement.
Calendrier
Durées minimales, trous et disponibilités.
Conversion
Réductions, promotions, conditions et freins à la réservation.
Pilotage
Analyse régulière des performances et ajustements.
Nous connaissons Airbnb de l'intérieur.
HOSTYA n'est pas né dans une présentation PowerPoint. La méthode vient de l'exploitation réelle de locations courte durée.
+255 avis voyageurs
Calendrier des prixVillas & maisonsAppartementsUne location très remplie peut quand même perdre de l'argent.
- Prix moyen
- 72 €
- Occupation
- 88%
- CA mensuel
- 1 900 €
- Prix moyen
- 89 €
- Occupation
- 82%
- CA mensuel
- 2 210 €
sans chercher davantage de réservations.
37 nuits réservées. Bonne nouvelle ?
Pas forcément.
Un tarif de base attractif, une réduction semaine et une réduction mensuelle mal calibrée peuvent transformer une belle réservation en gros manque à gagner.
HOSTYA analyse également :
Parce que ce sont parfois les petites cases cochées dans Airbnb qui coûtent le plus cher.
Choisissez jusqu'où vous voulez aller.
Diagnostic HOSTYA
Nous identifions où votre logement peut gagner en performance.
- Audit annonce
- Analyse concurrence
- Analyse prix
- Calendrier & paramètres
- Plan d'action priorisé
Revenue Management
Nous pilotons votre stratégie tarifaire dans le temps.
- Suivi du marché
- Adaptation des prix
- Anticipation de la demande
- Optimisation du calendrier
- Suivi des performances
Optimisation 360°
Nous analysons et nous optimisons.
- Tout le Diagnostic, plus :
- Repositionnement de l'annonce
- Réécriture & optimisation commerciale
- Stratégie tarifaire
- Paramétrage des règles
Et si votre logement est déjà bien optimisé ?
Nous vous le dirons. HOSTYA n'a aucun intérêt à vous vendre une optimisation dont vous n'avez pas besoin. Nous regardons d'abord votre logement. Ensuite seulement, nous vous recommandons une solution.
Faire analyser mon logement
Derrière HOSTYA, il y a aussi un propriétaire.
Je suis Simon, fondateur de HOSTYA. Avant d'accompagner d'autres propriétaires, j'ai commencé par optimiser mes propres locations. Tarifs, annonces, photos, voyageurs, saisonnalité, périodes creuses, réservations directes, Airbnb, Booking…
Un bon logement ne suffit pas.
Encore faut-il savoir le vendre.
HOSTYA est né de cette conviction.
— Simon Sauvêtre, fondateur de HOSTYA
Avant de nous confier votre logement
Non. HOSTYA ne gère ni les clés, ni le ménage, ni l'accueil des voyageurs. Nous sommes spécialisés dans l'optimisation commerciale, la stratégie tarifaire et le Revenue Management des locations courte durée.
Oui. HOSTYA intervient en complément de votre conciergerie ou de votre gestion actuelle. Nous nous concentrons sur la performance : prix, annonce, calendrier, positionnement et conversion.
Notre objectif est d'identifier les leviers capables d'améliorer votre chiffre d'affaires, votre prix moyen ou votre taux d'occupation. Les résultats dépendent toutefois du logement, de son marché et de la demande locale.
Un calendrier très rempli longtemps à l'avance peut parfois révéler des tarifs trop faibles. HOSTYA analyse votre prix moyen, votre rythme de réservation, la concurrence et la saisonnalité pour déterminer si votre stratégie tarifaire est réellement optimale.
Oui, lorsque cela apporte une réelle valeur. Mais un logiciel ne remplace pas une stratégie. Les outils de pricing sont utilisés comme support à une analyse humaine du marché, du logement et de vos objectifs.
Non. HOSTYA accompagne les locations commercialisées sur Airbnb, Booking et en réservation directe.
Oui. Vous pouvez nous transmettre simplement le lien de votre annonce. Nous pourrons ainsi comprendre votre situation et vous orienter vers la solution la plus adaptée, sans engagement.
Combien votre logement pourrait-il réellement rapporter ?
Vous avez déjà fait le plus difficile : vous avez le logement. Voyons maintenant s'il peut rapporter davantage.
Vous préférez en parler directement ?
Appelez Simon pour un premier échange sur votre logement, votre marché et votre potentiel de revenus.
+33 6 64 23 17 51Appeler Simon